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著眼提升居民居住品質(zhì)和幸福感，順應(yīng)人民群眾對改善居住條件的新期待，各地紛紛從標(biāo)準(zhǔn)、政策、示范、監(jiān)管、產(chǎn)業(yè)等方面著手，構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度體系，開展“好房子”建設(shè)探索實踐。

2024年10月10日拍攝的浙江省級未來社區(qū)江南社區(qū)（無人機照片）。新華社記者 翁忻旸 攝

“明確可增加封閉或開敞陽臺，部分面積不計入容積率”“從提升設(shè)計服務(wù)、保證施工質(zhì)量、規(guī)范質(zhì)量檢測、嚴(yán)格驗收管理等方面發(fā)力，提升工程品質(zhì)”“推動‘好房子’示范項目建設(shè)”……近期，各地陸續(xù)提出建設(shè)要求、制度保障、示范項目，采取更加有力措施推動“好房子”建設(shè)取得實質(zhì)性進(jìn)展。

補短板強服務(wù)，老房子改造讓生活更宜居

新房子要建設(shè)成“好房子”。存量巨大的老房子，如何變身“好房子”？

“我們在客廳‘對酒當(dāng)歌’，不用再擔(dān)心鄰居嫌吵鬧來敲門，下雨也不再用‘鍋碗瓢盆交響曲’接漏水了。”正月十五元宵節(jié)晚上，山東省淄博市新東升福園小區(qū)居民扈梅和親朋好友在客廳小酌聊天，笑聲中道出安居生活的幸福感。

淄博市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)保障服務(wù)中心住宅產(chǎn)業(yè)科科長郝雨諾說，在老舊小區(qū)居民眾多反饋意見中，“隔音好”“不漏水”“不反味”等居住細(xì)節(jié)是他們對“好房子”的基本要求。“關(guān)注居住短板和痛點，對老房子的改造才能改到居民的心坎上。”

開發(fā)商張永志團(tuán)隊將新東升福園小區(qū)居民提出的逐項訴求轉(zhuǎn)化為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。張永志說，在回遷房改造中，采用隔聲樓板設(shè)計，在地面墊層下方設(shè)置5毫米柔性隔聲墊，阻斷噪聲傳輸通道；三玻兩腔節(jié)能玻璃隔聲量達(dá)40分貝，搭配高性能斷橋鋁，隔聲、保溫效果更好。

2024年10月31日拍攝的正在加裝電梯的銀川市興慶區(qū)燕和園小區(qū)。新華社發(fā)（袁宏彥攝）

老房子改造成“好房子”，不僅要注重物理空間的改造升級，還要關(guān)注“一老一小”，強服務(wù)、優(yōu)配套。

各地在老舊小區(qū)改造中，著力改造水、電、氣、熱等老化管線，實施建筑節(jié)能改造，并將滿足“一老一小”需求作為一項重點，加大適老化改造力度讓老人住進(jìn)“暖心房”，增加嬰幼兒托育服務(wù)設(shè)施。

在杭州市余杭區(qū)良渚文化村，年逾八旬的黃大伯不久前完成了家中衛(wèi)生間的適老化改造。“這個新的衛(wèi)生間，地板加了防滑膠，馬桶改成了帶扶手的智能馬桶，淋浴房里還安裝了淋浴凳，可以坐著沖澡……”黃大伯滿臉興奮地看著嶄新的衛(wèi)生間。

2024年2月1日，江蘇省常州市鐘樓區(qū)荷花池街道居民錢金秀老人在家中洗腳。衛(wèi)生間的適老化改造方便了老人的居家生活。新華社發(fā)（陳暐攝）

浙江圍繞“如廁洗澡安全、室內(nèi)行走便利、居家環(huán)境改善、智能監(jiān)測跟進(jìn)、輔助器具適配”五個方面功能，為居住在浙江的老年人家庭適老化改造提供補貼。黃大伯家在“浙里辦”線上申請了適老化改造，改造共計花費3.2萬余元，黃大伯年滿80周歲，購買材料的費用可以報銷60%，報銷額度達(dá)1萬余元。