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       7月初，住建部公布了全國最新建筑節能工作進展，截至上半年，全國新建綠色建筑面積占新建建筑的比例超90%。作為粵港澳大灣區重要節點城市，惠州情況如何？

　　隨著今年初全面啟動綠色建筑創建行動，惠州建筑節能工作駛入“快車道”。據了解，截至7月21日的數據顯示，今年上半年，全市647.44萬平方米的新開工建筑中，綠色建筑面積占比已達95.57%。惠州新增綠色建筑占新建民用建筑比例則從“十二五”末的3.5%提高至九成以上，深入踐行碳達峰和碳中和愿景，綠色建筑提質增效勢頭明顯。

新增建筑超九成為綠色建筑

　　夏日傍晚，在仲愷高新區仲愷六路旁五經山水大觀小區，業主三三兩兩聊起了家常。“前兩天去了趟朋友家，基本離不開空調，感覺我們小區涼快一些。”“小區業主的居住體驗源于項目的綠色效能。”惠州市勘察設計協會秘書長李惠東介紹，作為惠州首批綠色示范項目中唯一的居住小區，隨著隔熱外墻、雨水回收等的啟用，小區正逐步釋放綠色效能。

　　“這個小區挺難得的。”他介紹，回顧惠州的綠色建筑節能工作，過去的項目基本集中在基礎級的設計標識，高星級的標識和運行標識項目數量稀少，且大多都集中于公用建筑，商住項目非常少。

　　隨著新的《廣東省綠色建筑條例》去年初施行，惠州綠色建筑發展進入新周期。綠色建筑評價工作中全面取消設計標識評價，聚焦市民居住體驗和城市品質提升，引導綠色建筑效能的發揮，該項工作迎來加速擴面提質。

　　據惠州市住建局統計數據顯示，在“十三五”末，全市新增綠色建筑占城鎮新建民用建筑比例由“十二五”末的3.5%提高至82%的基礎上，2021年，全市新增綠色建筑面積2288萬平方米，占新建建筑面積比例則更是提升至90.21%。

       惠州綠色建筑工作進入2022年再迎新發展。今年初，惠州“兩會”《惠州市政府工作報告》明確綠色建筑建設目標，市住建局、市自然資源局等13個部門聯合印發《惠州市綠色建筑創建行動實施方案》，厘清綠色建筑創建任務和路徑，明確2022年和2023年全市城鎮新建民用建筑綠色建筑占比分別達80%、90%；2023年各縣區形成綠色生態城區創建基本格局。

　　綠色創建行動開啟，各縣區綠色建筑建設提質提速。2月初，惠陽發布建設綠色建筑高質量發展區實施細則，明確全區計容面積超10萬平方米居住小區全面執行二星級以上標準；5月，大亞灣深化綠色建筑品質管控，轄區民用綠色建筑項目限期遞交綠色建筑設計專篇、檢測方案及檢測合同，助力綠色創建行動提速發展。

　　據2022年1—6月的全市建設統計數據，在677.45萬平方米的全市城鎮新開工建筑總面積中，綠色建筑面積規模647.44萬平方米，占比提升至95.57%。其中，大亞灣194.75萬平方米規模的新開工建筑更是全部都為綠色建筑，占比達100%。在綠色等級上，二星級及以上的高質量綠色建筑標準建筑項目已成為市場主導，總計面積達464.36萬平方米，占比近七成規模。

搭建起全流程管控體系

　　“新的評價體系意味著綠色建筑工作頂層邏輯改變，建筑交付后運營滿一年再進行標識認證。”惠州市綠色建筑和建筑節能協會相關負責人介紹，通常，企業把項目建成交付業主就意味著項目開發接近尾聲，房源賣出后很難再對企業產生約束效應。

　　如何規范這一環節？據悉，去年以來，市住建局通過再造流程，創新施行預評價機制，依托行業協會把嚴管控關口，鼓勵建設單位在綠色建筑工程施工圖設計完成后，開展綠色建筑項目預評價工作，壓實企業綠色建筑設計規范和標準，同時為后期的項目綠色建筑竣工驗收提供決策依據。

　　綜合市綠色建筑協會和市勘察設計協會統計數據可知，今年上半年，全市已組織召開16批次綠色建筑預評價項目評審，共計項目114個，涉及建筑面積920.82萬平方米。2021年，開展預評價項目302個，總建筑面積3033.44萬平方米。

       在預評價機制實施的同時，惠州逐步搭建起串聯項目規劃設計、施工建設、銷售、物業管理運營等各個維度的全流程管控體系。通過各參與部門間有序協作，厘清綠色建筑在土地出讓、可研、規劃、設計、施工及竣工驗收等建設全流程的工作要求，編制印發綠色建筑設計指南、施工圖設計審查、驗收工作指南等完善管控，構建起規范指引和監督管理的管控閉環。

　　大亞灣區在前期深化品質管控基礎上，區住建局6月21日發出《關于進一步落實綠色建筑驗收監管工作的通知》，將轄區綠色民用建筑項目的面積規模、施工許可時間和預計竣工日期予以列表公示，在督促企業規范落實綠色建筑標準要求的同時，引入社會各界共同監督，保障綠色標準落到實處。

　　“通過全流程管控體系的搭建，有效將綠色建筑的各個環節都納入監管，有標準規范，有管控抓手，既能有效指導項目提質建設，也能夠保障及時校正企業的不規范行為。”市住建局科技教育科科長練曉旋介紹，深化管控體系，規范企業行為，除了新報建的項目，也將有效壓實“十三五”期間破億平方米規模的設計標識項目綠色效能的落地運行，讓綠色落實到業主的居住生活，深入踐行國家碳達峰和碳中和愿景。

　　示范項目以點帶面，綠色建筑加快走入尋常百姓家

　　不只是全市綠色建筑管控機制的搭建，在綠色建筑創建行動的推動下，市場企業也在提升綠色建筑建設水平。

　　自2017年底建立綠色建筑嘉獎機制，惠州當前已織了多批次的綠色建筑示范項目甄選，通過深化獎勵機制鼓勵企業，以點帶面激發市場活力。2021年，全市有萬達廣場、榮盛業杭蕭鋼構等4個項目獲得210萬元市級專項資金獎勵，艾美酒店、華潤大學兩項目獲得300萬元省級專項資金獎勵，推動高質量的綠色建筑項目不斷涌現。

　　“樹立行業標桿，給予榮譽嘉獎和資金扶持，引導企業不斷提升自身的綠色建筑水平。”市綠色建筑與建筑節能協會會長梁志華表示，盡管目前仍屬于綠色建筑的推廣期，但在建筑節能不斷深化背景下，綠色建筑是未來發展方向，通過政策引導和示范項目的甄選，讓行業企業明確這一趨勢和方向。

       作為去年的示范項目代表，榮盛業杭蕭鋼構負責人鄭建榮直言：“相對于項目投資，扶持資金的額度基本可以忽略，但是被列入行業示范項目非常關鍵。”他介紹，這代表政府對企業的認可。

　　在全國多個城市打造了多個綠色建筑示范項目的朗詩集團惠州負責人黃富裕認為，現在的市場環境下更加需要有特色、高品質的產品。他介紹，企業目前在大亞灣打造了朗詩麓園項目，通過新風系統、表層輻射系統等建造方式，打造節電、節水、降噪、降塵的高品質綠色建筑。

　　“我們的樣板房嚴格按照交付標準建造，客戶可以試住，親自體驗和感受建筑效能。”黃富裕介紹，為了確保項目的各項建造技術系統有序運行，項目將全面實施全裝修交付，真正讓綠色改變業主的生活。

     “從目前來看，麓園項目表現出了不錯的節能降耗效果，小區交付后能否全部實現，還需業主入住后驗證。”對于新項目類型，大亞灣區房管局相關負責人表示企業要做好公示，明示用料、技術特點、后續效果、維護需求等，不要讓購房者希望落空。

　　練曉旋直言，市住建局針對綠色建筑銷售和公示都提出了要求，對于全裝修項目，企業應設置樣板間且展示內容應與交付成品保持一致，并在銷售現場和商品房買賣合同中詳細載明裝修材料名稱、品牌、規格、型號、等級等內容，讓綠色建筑不再是冰冷的技術參數，而是成為走入尋常百姓家的具象化生活指標。

來源：南方+客戶端